近期北京海淀区豪宅市场异常火爆，单价10万+楼盘开盘即售罄，一季度新增房源2700套。同时，杭州、成都等地也接连刷新地王纪录。专家分析，这是一场精心策划的"房价保卫战"，通过释放稀缺资源带动市场信心，预计一二线城市优质地段将迎来新一轮上涨。
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近期，北京海淀区豪宅市场呈现爆发式增长。单价高达10万元/平方米的楼盘在开盘一分钟内就被抢购一空，一季度新增房源2700套，是去年同期的5倍。其中2000万以上的豪宅销售同比暴涨百分之一百九十二。这并非偶然现象，而是具有深层次的市场逻辑。
高品质稀缺资源成购房者追逐热点
海淀区作为北京经济最发达的区域之一，聚集了大量高净值人群。他们购买的不只是房产，更是优质的教育资源、稀缺的城市配套和资产保值工具。最新数据显示，海淀一季度土地出让金已达256亿元，相当于去年全年的百分之八十多。这种集中供地的策略，实际上是通过释放稀缺资源来刺激市场需求。
地王效应带动全国房价预期升温
无独有偶，杭州、成都等城市也相继拍出历史性地王。杭州江南新村地块楼面价高达77409元/平方米，溢价率百分之六十九点八六；成都最新土拍楼面价首次突破4万元大关，溢价率达百分之一百零六。这些地王的出现不仅提升了周边二手房价格，更重要的是重塑了市场对房价的预期。
专家认为，这是一场精心策划的"房价保卫战"，通过释放核心城市优质地块，带动市场信心回升。随着降准降息政策的实施和供应端的持续收紧，一二线城市优质地段房价或将迎来新一轮上涨周期。具有稀缺属性的高端住宅，仍然是资产配置的重要选择。